» » » Как открыть частный детский сад в квартире

Как открыть частный детский сад в квартире

1326 0
Несмотря на то, что организовать полноценный детский сад, с обширной игровой зоной в обычной квартире не получится, у данного направления все же есть определенные преимущества. Во-первых, если квартира находится в густонаселенном спальном районе города с обилием новостроек  - это обеспечивает наличие клиентской базы. Детей будет особенно удобно водить тем, кто проживает в том же доме, где и находится мини-садик. Во-вторых, инвестиции на открытие детского сада в квартире значительно ниже, чем на реализацию проекта в отдельно стоящем здании. Наконец, квартиру арендовать намного проще, так как выбор в любом городе более чем достаточный.
Инвестиции в бизнес
Тем не менее, открытие детского сада в квартире не сулит легкой жизни организатору проекта. Сложности есть как с законодательной, так и с экономической точки зрения.
Начнем с экономики, а точнее с затрат на открытие дела. Становится понятным, что размер даже трехкомнатной квартиры в улучшенной планировки будет мал для организации детского сада. Согласно требованиям законодательства на одного ребенка должно отводится не менее 3 кв. м. Получается, что квартира площадью 80-90 кв. м. сможет вместить максимум 15-20 человек (часть помещения отводится под подсобные помещения, кухню и т. д.). На таком количестве клиентов бизнес не построишь. Поэтому придется либо выкупать две соседние квартиры и соединять их, либо покупать 5 — 6 комнатную квартиру площадью от 140 кв. м.. А это, потребует как минимум 9 — 10 млн. рублей инвестиций. Можно, конечно и арендовать помещение. Ежемесячные платежи за такие «просторы» составят от 150 тыс. рублей.
Немало средств уйдет и на создание условий для пребывания детей. Здесь важно соблюдение всех требований Роспотребнадзора и Пожарной инспекции. В подобных помещениях должны строго соблюдаться температурный режим (18-22 гр.), уровень освещения, влажность воздуха. Кроме этого, потребуется потратиться на дизайн помещения, соответствующий статусу приличного коммерческого заведения. Родители большинства детей, которых отдают в платный садик достаточно состоятельны. Они готовы платить по 10 — 15 тыс. рублей в месяц, но и взамен потребуют оптимальных условий для пребывания их чада.
В конечном счете, инвестиции на открытие даже мини детского сада составят более 10 млн. рублей.
Законодательство
Допустим, квартиру вы нашли и деньги на её перепланировку тоже. Но это еще полдела. Законодательством предусмотрено, что вести бизнес можно только в нежило помещении. Соответственно квартиру нужно переводить под соответствующий вид разрешенного использования. Данная процедура регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, утвержденного Федеральным Законом от 29.12.2004 № 188-ФЗ и подведомственно местной администрации.
Весь процесс перевода жилья, включая оформление, беготню по инстанциям, сбор необходимых документов занимает не менее 6 месяцев.
Но еще не все. Наше законодательство предъявляет еще одно жесткое требование — вход в коммерческие помещения, находящиеся в многоквартирных жилых домах должен быть отдельным. Через него не должны ходить жильцы дома. А это не только дополнительные затраты, но и большие хлопоты со сбором соответствующих разрешений, так как подобные конструкции нарушают несущую функцию стен. Придется обращаться в органы архитектуры. А также собирать подписи с жильцов дома, что они не против такого действа.
Сколько можно заработать?
И так, все, что вы прочитали выше вас не пугает и вы решительно настроены идти дальше. В таком случае не лишним будет узнать, а сколько же может принести нам частный детский сад, организованный в квартире?
Москву в расчет брать не будем, так как расценки с регионами там резко отличаются (в 5 — 6 раз). Но и инвестиции на открытие детского сада в столице будут в несколько раз выше.
А так, в городах уровня Самары или Уфы приличный коммерческий сад обходится родителям в среднем в 15 тыс. руб. в месяц. Допустим, площадь нашей квартиры позволит собирать группы в 30 человек. С учетом 90% загрузки можно рассчитывать на ежемесячную выручку в 400 тыс. рублей. Из данной суммы мы вычитаем:
  • 30% - оплата труда воспитателей и прочего персонала;
  • 20% - питание детей;
  • 10% - материальные расходы (игрушки, белье, товары для творчества и т. д.);
  • 5% - прочие расходы (коммунальные расходы, налоги).
Итого, можно рассчитывать на ежемесячную прибыль в 140 тыс. рублей. Но, это с учетом того, что помещение находится в вашей собственности. В случае аренды бизнес становится не рентабельным. Окупаемость же затрат, при таких доходах наступит только через 5 — 6 лет работы.
Ваш аватар
Вы вошли как Гость   
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

ТОП ФРАНШИЗ

  • Contrast
  • Coffee-Space
  • Фан-Чулан
  • MilkyMoon’s
  • Вафельница
  • Бегемотик

Последние комментарии

  • Открываем бизнес - рекламные в ... (35)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Олег
    А ИП нужно для этого дела?

    Ну как бы без ИП вы даже торговую площадь не арендуете... Не говоря уже о законности самого бизнеса.
  • Бизнес на производстве незамер ... (7)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Андрей Караваев
    Cебестоимость 1 литра на изопропиловом спирте на -20 составит 20 рублей за 1 литр , итого 5 литровая стеклоомывайка минимум 100 рублей по себестоимости, все что в продаже ниже 100 рублей за 5 литровую бутылку это метанол. Пишу Вам как человек который в данном бизнесе более 16 лет, сами делаем оборудование и рецептуры для данного бизнеса

    Андрей, спасибо за полезную информацию! Надеюсь, наши посетители читают комментарии...
  • Открываем бизнес - рекламные в ... (35)
    Дмитрий Антонов-фото
    Нет, лицензий не требуется, главное чтобы реклама не противоречила законодательству РФ...(алкоголь, табак и прочее). Читайте Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе"
  • Открываем бизнес, выпечка на д ... (11)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Павел
    Скажите пожалуйста. А если печь самсу манты лепешки и на первых порах выставлять в соц. сеть например в контакт.Пеку на заказ или принимаю заявки. ,ну что то в этом роде.Меня не оштрафуют?Мне хочется попробовать прежде чем оформляться. И нужен ли мне диплом повара? Спасибо.

    Не будут вас ни кто штрафовать. Так всю жизнь пол страны проработала - кто чего дома делает и продает. Люди даже самогон дома умудряются продавать и не боятся, а вы лепешки... Не интересны вы Роспотребнадзору и налоговой, когда у вас маленькие обороты. Главное, что бы ни кто не "траванулся" (извините за выражение), а так можно хоть всю жизнь проработать. Начинайте именно так, а как пойдет дело и потребуется более обширная реклама - зарегистрируете ИП.
  • Интервью с владельцем сети коф ... (4)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Гость
    Боже, какое жуткое незнание русского языка у "журналиста", столько орфографических и пунктуационных ошибок. Это точно журналист интервью брал?

    Не обращайте внимания. Текст был написан не совсем "журналистом" и практически не редактировался. Можно сказать, что это прямые слова автора. Неужели это как-то меняет смысл сказанного?
  • Торговля хот-догами через авто ... (6)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Гость
    Это где вы за 10 рублей купите "ингредиенты" - сосиску и булочку? Тем более, что они требуют специальной упаковки для этого аппарата - расходного материала, который импортный и стоит очень дорого. Ложь в статье в расчетах.

    Конечно, цена сегодня уже другая. А сколько по вашему стоят "ингредиенты"?
  • Открываем бизнес - рекламные в ... (35)
    Дмитрий Антонов-фото
    Согласен с Николаем! Особенно по пункту - "прозванивать по 50/100 компаний в день." Не стоит ждать, что клиенту побегут рекой. Рекламный бизнес тоже нужно рекламировать.
  • Открываем производство сыра - ... (37)
    Дмитрий Антонов-фото
    Светлана, ну если делать сыр из натурального деревенского молока, то цена такому сыру не 300 р., а все 600 р. Сейчас переработчики такое "бадяжат", что от натурального ничего не остается. Вот и получается у них цена в 250 - 300 р./кг.
  • Диспетчерский бизнес - служба ... (6)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Полина
    Сейчас на рынке полно частной техники простаивает. Загрузка вообще спецтехники процентов на 30, а вы еще и покупать собрались))) ну-ну.

    Ну правильно, сейчас не сезон, вот и простаивает. И не забывайте про влияние кризиса. Но это еще не означает, что схема не рабочая...
  • Бизнес на производстве незамер ... (7)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Антон
    Как при себестоимости за один литр 40-50 руб. получаем стоимость за 5 литровую бутылку min. 58.5 руб.???

    Спасибо за замечание. Поправили!
Copyright © WEBoss.Net & Delphi