» » » Гостичный бизнес - открываем мини-отель

Гостичный бизнес - открываем мини-отель

В нашей стране на законодательном уровне понятия «мини-отель» не существует. Есть только не формальное определение. Под мини-отелем чаще всего понимают небольшую гостиницу, с максимальной вместимостью до 30 постояльцев. Такие гостиницы больше рассчитаны на не богатых клиентов, и в номерах таких отелей есть только все самое необходимое: кровать, телевизор (и то не всегда), туалет и ванное полотенце с мылом.
В чем основные преимущества мини-отелей, передел крупными гостиницами:
  • Значительно ниже входной билет в дело;
  • Больше возможностей для старта (больше подходящих помещений);
  • Более быстрая окупаемость;
  • Возможность выстраивать более лояльную ценовую политику;
  • Отсутствие потребности в найме большого числа сотрудников.
Первый проблема, которая может появиться на пути открытия гостиничного бизнеса – как открыть отель с наименьшими затратами. Ведь строительство мини-отеля на голом участке с подведением всех коммуникаций и сбором кучи разрешений выльется в существенную «копеечку». И так, какие бы хотелось выделить варианты экономии затрат:
  1. Вы арендуете помещение в офисном центре или другом подходящем месте, делаете перепланировку и так далее. Один из самых экономичных вариантов. Основная сложность при этом заключается в поиске такого помещения (немного у вас будет вариантов).
  2. Более дорогой вариант - Вы выкупаете (или арендуете) большую квартиру, желательно на первом этаже, делаете отдельный вход (чтобы не былом проблем с жителями), переводите помещение из жилого в не жилое и делаете соответствующий ремонт и перепланировку. Минус такого варианта заключается в том, что трудно получить разрешение на открытие гостиницы в жилом доме (нужно собрать подписи со всех жителей дома). Хотя, есть дома, в особенности новостройки, в которых первые этажи как раз и предусмотрены для размещения объектов предпринимательской деятельности.
  3. Еще один не дешевый вариант – можно выкупить частный дом вблизи трассы, провести те же процедуры, что и с квартирой (перевод из жилого в не жилое и так далее). Здесь так же нужно выбирать дом по больше (от 200 кв. м.).
Строительство же мини-отеля «под ключ» на 12 номеров обойдется инвестору в сумму от 15 млн. рублей. Вот примерный проект:

Гостичный бизнес - открываем мини-отель

Инвестиции не малые (но и не такие большие), но и тут есть свои плюсы. Главный из которых – вы получаете мини-отель в соответствии со всеми требованиями СЭС и пожарной безопасности. К тому же, по вашему желанию мини-отель могут укомплектовать бильярдной, сауной, баней и столовой. О том, какие требования предъявляются к подобного рода объектам читайте в статьи: «Как открыть отель».
Лучшие места для размещения мини-отеля:
  • Курортные и туристические города. Конкуренция здесь выше, но в сезон доходы могут быть очень большими.
  • Места вблизи крупных федеральных трасс. Здесь клиентами могут быть проезжающие мимо туристы, водители большегрузов и командировочные работники.
  • Центральные улицы города. Открыть отель здесь дороже (аренда высокая), но поток клиентов всегда высокий.
В целом же, открыть мини-отель можно в любом месте, даже за городом. Главное – наличие обширной рекламы, регистрация во всех возможных каталогах, в том числе в известном каталоге  отелей tophotels.ru:

Сколько зарабатывают мини-отели?
Конкуренция среди мини-гостиниц растет с каждым днем, но наш рынок еще готов принимать новых игроков. Поэтому, новому проекту в принципе, можно не беспокоиться о наличие клиентов. Если, конечно, вы не открылись в поселке с 5 тысячами жителей. Да, есть фактор сезонности в данном деле, но он не столь значителен. В среднем, можно рассчитывать на дневную загрузку отеля в 60%.
Получается, что каждый день мини-отель, даже на 12 мест, будет посещать порядка 8 человек. При средней стоимости проживания в 2000 рублей ежедневный доход составит 16 000 рублей. Плюс, некоторые постояльцы могут заказать сауну, бильярд или покушать в столовой (это сделает 80% посетителей). Таким образом, доход в день мини-отеля доходит до 25 000 рублей и более,  в месяц – более 750 000 рублей. Основные затраты же связаны с выплатой заработной платы (~150 тыс. руб.), коммунальными расходами (~20 тыс. руб.), арендой помещения (~150 тыс. руб.) и прочими хоз. расходами (~50 тыс. руб.). Прибыль до налогообложения составляет не менее 350 тыс. рублей в месяц. Окупаются затраты на открытие мини-отеля в среднем за 4-5 лет.
Ваш аватар
Вы вошли как Гость   
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

ТОП ФРАНШИЗ

  • Contrast
  • Coffee-Space
  • Фан-Чулан
  • MilkyMoon’s
  • Вафельница
  • Бегемотик

Последние комментарии

  • Открываем бизнес - рекламные в ... (36)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Олег
    А ИП нужно для этого дела?

    Ну как бы без ИП вы даже торговую площадь не арендуете... Не говоря уже о законности самого бизнеса.
  • Бизнес на производстве незамер ... (7)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Андрей Караваев
    Cебестоимость 1 литра на изопропиловом спирте на -20 составит 20 рублей за 1 литр , итого 5 литровая стеклоомывайка минимум 100 рублей по себестоимости, все что в продаже ниже 100 рублей за 5 литровую бутылку это метанол. Пишу Вам как человек который в данном бизнесе более 16 лет, сами делаем оборудование и рецептуры для данного бизнеса

    Андрей, спасибо за полезную информацию! Надеюсь, наши посетители читают комментарии...
  • Открываем бизнес - рекламные в ... (36)
    Дмитрий Антонов-фото
    Нет, лицензий не требуется, главное чтобы реклама не противоречила законодательству РФ...(алкоголь, табак и прочее). Читайте Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе"
  • Открываем бизнес, выпечка на д ... (11)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Павел
    Скажите пожалуйста. А если печь самсу манты лепешки и на первых порах выставлять в соц. сеть например в контакт.Пеку на заказ или принимаю заявки. ,ну что то в этом роде.Меня не оштрафуют?Мне хочется попробовать прежде чем оформляться. И нужен ли мне диплом повара? Спасибо.

    Не будут вас ни кто штрафовать. Так всю жизнь пол страны проработала - кто чего дома делает и продает. Люди даже самогон дома умудряются продавать и не боятся, а вы лепешки... Не интересны вы Роспотребнадзору и налоговой, когда у вас маленькие обороты. Главное, что бы ни кто не "траванулся" (извините за выражение), а так можно хоть всю жизнь проработать. Начинайте именно так, а как пойдет дело и потребуется более обширная реклама - зарегистрируете ИП.
  • Интервью с владельцем сети коф ... (4)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Гость
    Боже, какое жуткое незнание русского языка у "журналиста", столько орфографических и пунктуационных ошибок. Это точно журналист интервью брал?

    Не обращайте внимания. Текст был написан не совсем "журналистом" и практически не редактировался. Можно сказать, что это прямые слова автора. Неужели это как-то меняет смысл сказанного?
  • Торговля хот-догами через авто ... (6)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Гость
    Это где вы за 10 рублей купите "ингредиенты" - сосиску и булочку? Тем более, что они требуют специальной упаковки для этого аппарата - расходного материала, который импортный и стоит очень дорого. Ложь в статье в расчетах.

    Конечно, цена сегодня уже другая. А сколько по вашему стоят "ингредиенты"?
  • Открываем бизнес - рекламные в ... (36)
    Дмитрий Антонов-фото
    Согласен с Николаем! Особенно по пункту - "прозванивать по 50/100 компаний в день." Не стоит ждать, что клиенту побегут рекой. Рекламный бизнес тоже нужно рекламировать.
  • Открываем производство сыра - ... (37)
    Дмитрий Антонов-фото
    Светлана, ну если делать сыр из натурального деревенского молока, то цена такому сыру не 300 р., а все 600 р. Сейчас переработчики такое "бадяжат", что от натурального ничего не остается. Вот и получается у них цена в 250 - 300 р./кг.
  • Диспетчерский бизнес - служба ... (6)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Полина
    Сейчас на рынке полно частной техники простаивает. Загрузка вообще спецтехники процентов на 30, а вы еще и покупать собрались))) ну-ну.

    Ну правильно, сейчас не сезон, вот и простаивает. И не забывайте про влияние кризиса. Но это еще не означает, что схема не рабочая...
  • Бизнес на производстве незамер ... (7)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Антон
    Как при себестоимости за один литр 40-50 руб. получаем стоимость за 5 литровую бутылку min. 58.5 руб.???

    Спасибо за замечание. Поправили!
Copyright © WEBoss.Net & Delphi