Строим дом и сдаем его в аренду

Друзья, у вас есть ваш идеальный бизнес, то чем вы хотели бы заниматься? Нет? Тогда пора уже определиться.
Я хочу поведать вам о своих целях, в моей "бизнес-карьере". Я уже писал в отдельной статье про свое небольшое дело по организации лазертаг-игр. Это хороший, несложный бизнес. Но это все не то. Как и прочие темы, типо торговли одеждой, всякого рода услуги, прачечные, химчистки, шиномонтажи и т.д и т.п. Все это требует постоянного контроля и присутствия в деле самого организатора бизнеса.
Может я сейчас не открою для вас Америку, но лучший бизнес, на мой взгляд - это бизнес на недвижимости. Вложился один раз, построил здание и сдавай торговые площади в аренду. Живи спокойно, путешествуй по миру, пока твой бизнес работает на тебя 24 часа, 365 дней в году.
Сейчас многие скажут: "Эй чувак, ты такой умный, знаешь сколько здесь нужно бабла? Все бы так строили, но увы, деньги, деньги, деньги." Согласен, капитал на большие проекты нужен поистине огромный. Чтобы построить даже небольшой торговый центр потребуются сотни миллионов рублей. Это не для нас, не для малых бизнесменов.
Но зачем нам такие масштабы? Может есть идеи более "приземленные". Есть! И вот вам пример.
Мои родители живут в рабочем поселке с численностью жителей в 12 тыс. человек. Сквозь данный поселок проходит федеральная трасса, с огромным потоком автомобилей. Плюс сам поселок далеко не бедный и находится всего в 30 минут езды от крупного города. Живет в данном поселке один "ушлый" предприниматель. Скупает старые деревянные дома на проезжей части, сносит их и строит двухэтажные дома примерно на 200 - 300 м2. Переводит их под соответствующий вид разрешенного использования (как нежилое помещение) и сдает торговые площади. У него с большим удовольствием размещаются парикмахерские, продуктовые магазины, аптеки и так далее. Один квадратный метр он сдает по 700 рублей в месяц. Итого с 200 квадратов он имеет в месяц = 140 000 рублей. За минусом налогов и прочих незначительных расходов чистыми получается не меньше 100 - 110 тыс. рублей. Чем вам не пассивный доход. Сейчас у него уже три таких дома, которые будут стоят очень долго и приносить прибыль своему владельцу. Он может спать спокойно, потому что это недвижимость, которая почти всегда в цене!
Вот он, настоящий бизнес! Сколько он потратил на строительство такого дома? Не думаю что больше 5 - 10 млн. рублей (плюс 1 млн. руб. за земельный участок), если строить дом из недорогих строительных материалов, типа пеноблоков, которые потом обшиваются сайдингом. Куда более реальные деньги, которые можно найти если очень сильно захотеть!
Жду ваших комментариев...
Ваш аватар
Вы вошли как Гость   
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

ТОП ФРАНШИЗ

  • Contrast
  • Coffee-Space
  • Фан-Чулан
  • MilkyMoon’s
  • Вафельница
  • Бегемотик

Последние комментарии

  • Открываем бизнес - рекламные в ... (35)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Олег
    А ИП нужно для этого дела?

    Ну как бы без ИП вы даже торговую площадь не арендуете... Не говоря уже о законности самого бизнеса.
  • Бизнес на производстве незамер ... (7)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Андрей Караваев
    Cебестоимость 1 литра на изопропиловом спирте на -20 составит 20 рублей за 1 литр , итого 5 литровая стеклоомывайка минимум 100 рублей по себестоимости, все что в продаже ниже 100 рублей за 5 литровую бутылку это метанол. Пишу Вам как человек который в данном бизнесе более 16 лет, сами делаем оборудование и рецептуры для данного бизнеса

    Андрей, спасибо за полезную информацию! Надеюсь, наши посетители читают комментарии...
  • Открываем бизнес - рекламные в ... (35)
    Дмитрий Антонов-фото
    Нет, лицензий не требуется, главное чтобы реклама не противоречила законодательству РФ...(алкоголь, табак и прочее). Читайте Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе"
  • Открываем бизнес, выпечка на д ... (11)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Павел
    Скажите пожалуйста. А если печь самсу манты лепешки и на первых порах выставлять в соц. сеть например в контакт.Пеку на заказ или принимаю заявки. ,ну что то в этом роде.Меня не оштрафуют?Мне хочется попробовать прежде чем оформляться. И нужен ли мне диплом повара? Спасибо.

    Не будут вас ни кто штрафовать. Так всю жизнь пол страны проработала - кто чего дома делает и продает. Люди даже самогон дома умудряются продавать и не боятся, а вы лепешки... Не интересны вы Роспотребнадзору и налоговой, когда у вас маленькие обороты. Главное, что бы ни кто не "траванулся" (извините за выражение), а так можно хоть всю жизнь проработать. Начинайте именно так, а как пойдет дело и потребуется более обширная реклама - зарегистрируете ИП.
  • Интервью с владельцем сети коф ... (4)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Гость
    Боже, какое жуткое незнание русского языка у "журналиста", столько орфографических и пунктуационных ошибок. Это точно журналист интервью брал?

    Не обращайте внимания. Текст был написан не совсем "журналистом" и практически не редактировался. Можно сказать, что это прямые слова автора. Неужели это как-то меняет смысл сказанного?
  • Торговля хот-догами через авто ... (6)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Гость
    Это где вы за 10 рублей купите "ингредиенты" - сосиску и булочку? Тем более, что они требуют специальной упаковки для этого аппарата - расходного материала, который импортный и стоит очень дорого. Ложь в статье в расчетах.

    Конечно, цена сегодня уже другая. А сколько по вашему стоят "ингредиенты"?
  • Открываем бизнес - рекламные в ... (35)
    Дмитрий Антонов-фото
    Согласен с Николаем! Особенно по пункту - "прозванивать по 50/100 компаний в день." Не стоит ждать, что клиенту побегут рекой. Рекламный бизнес тоже нужно рекламировать.
  • Открываем производство сыра - ... (37)
    Дмитрий Антонов-фото
    Светлана, ну если делать сыр из натурального деревенского молока, то цена такому сыру не 300 р., а все 600 р. Сейчас переработчики такое "бадяжат", что от натурального ничего не остается. Вот и получается у них цена в 250 - 300 р./кг.
  • Диспетчерский бизнес - служба ... (6)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Полина
    Сейчас на рынке полно частной техники простаивает. Загрузка вообще спецтехники процентов на 30, а вы еще и покупать собрались))) ну-ну.

    Ну правильно, сейчас не сезон, вот и простаивает. И не забывайте про влияние кризиса. Но это еще не означает, что схема не рабочая...
  • Бизнес на производстве незамер ... (7)
    Дмитрий Антонов-фото
    Цитата: Антон
    Как при себестоимости за один литр 40-50 руб. получаем стоимость за 5 литровую бутылку min. 58.5 руб.???

    Спасибо за замечание. Поправили!
Copyright © WEBoss.Net & Delphi