Меню
Поиск по сайту

Свой склад как бизнес: открываем с нуля

Свой склад как бизнес

Быстрая окупаемость

Быстрая окупаемость

Складской, или логистический бизнес в настоящее время переживает настоящий бум. Неспроста, данная бизнес-идея привлекает все больше инвесторов. Товарооборот в наших городах ежегодно растет. Увеличивается количество индивидуальных предпринимателей, которые открывают магазины, производства, организуют бизнес в сфере грузоперевозок и прочие виды деятельности, которым сложно обходиться без наличия дополнительного помещения для складирования товаров. По сути, организовав свой склад как бизнес, можно быть уверенным, что он быстро найдет своего клиента…

Сколько приносит склад как бизнес?

«Построй склад и обрети финансовую независимость». Бизнес склад может приносить очень хорошие деньги своему владельцу. Небольшой склад, площадью в 300 — 500 кв. м., можно сдавать за 70 — 150 тыс. рублей в месяц. Чтобы в этом убедиться, достаточно взглянуть на предложения с Авито:

Оюъявление о сдаче склада в аренду

Куда пойдет курс: вверх или вниз

За такие деньги вы возьмете весьма скромное помещение, которое, чаще всего, не будет отапливаться. Если же склад располагает всеми коммуникациями (вентиляция, отопление, электроэнергия), оборудован бетонным полом с антипылевым покрытием и к нему подходят удобные подъездные пути, то цена такого помещения возрастает в несколько раз.


Excel-iconka-40x40-minГотовые бизнес-планы у наших партнёров c расчетами 2022 года и гарантией качества: СКАЧАТЬ

Склад, аналогичный представленной выше площади, будет стоить арендатору не менее 150 тыс. рублей в месяц. Объекты же большего размера приносят невероятно высокий доход:


Просто сделай прогноз на Binarium куда двинется курс выбранного актива Вверх или Вниз. При правильном прогнозе получи до 90% прибыли от своей ставки. Бесплатная тренировка на демо счете.

Угадай курс


Инвестиции — сколько стоит войти в складской бизнес

Инвестиции в складской бизнес зависят от масштабов проекта и качества самого склада. Всего можно выделить три основных типа складов:

  1. Небольшие, внутригородские склады с площадью не более 10 000 кв. м. Часто такие помещения не предполагают обустройство развитой инфраструктуры, оборудование подъемной техникой и подведение коммуникаций (кроме электричества). Такие помещения предназначены для обслуживания большегрузного транспорта.
  2. Пригородные склады площадью от 10 000 до 20 000 кв. м. Подобные комплексы требуют больших вложений на строительство и обустройство. Как правило, их располагают вблизи объездных дорог.
  3. Логистические центры площадью от 20 000 до 500 000 кв. м. – это огромные складские комплексы, которые могут обслуживать как автомобильный, так и железнодорожный транспорт. Инвестиции на открытие подобных объектов исчисляются миллионами долларов.

Малому бизнесмену подходит только первый вариант, то есть, внутригородской склад. Подобный, относительно небольшой, комплекс можно организовать, располагая суммой до 7 млн. рублей.

Начать собственный складской бизнес можно двумя основными путями: выкупить старое помещение и реконструировать его или построить новый склад (например, ангар). Второй вариант может быть даже предпочтительней, так как сегодня существует немало организаций, готовых возвести склад «под ключ» в кратчайшие сроки.

Самым оптимальным, по соотношению цены и качества, является склад-ангар. Строительство помещения на 990 кв. м. будет стоить около 3 млн. рублей, включая материал. Если же большие площади не нужны, то можно сэкономить и возвести склад площадью 450 кв. м. за 1,3 миллиона:

Цены на готовые холодные ангары


Надежная, платящая игра с выводом реальных денег - Golden Mines. Простой алгоритм заработка:
  1. Приобретаете гномов-шахтёров для добычи руды;
  2. Производите сбор руды и перемещаете ее на склад;
  3. Проводите переработку руды в золото;
  4. Меняете золото на настоящие деньги, которые можно вывести;

Преимущества Golden Mines

Преимущества: самые выгодные условия, маленький срок окупаемости, существенный резервный фонд, стабильность выплат, техническая поддержка 24/7, прозрачная система!

Подобное помещение представляет собой арочную конструкцию из холодногнутых профилей оцинкованной стали толщиной 0.8-1.2 мм. Ангар возводится без строительства мощного фундамента, в любое время года (в мороз до -20 гр.) и в самые кратчайшие сроки.

Кроме этого, часть средств уйдет на подведение коммуникаций к складу, документацию и согласования, а также на строительство асфальтированной площадки возле склада. На данные расходы следует закладывать не менее 2 млн. рублей. Оценить срок окупаемости вложений в складской бизнес можно на нашем калькуляторе.

Подбираем земельный участок под склад

Вся сложность в данном деле упирается в поиск подходящего земельного участка под склад. Для строительства следует выбирать участки с удобной транспортной инфраструктурой. Во многом это будет определять ценность объекта. Ведь чем больше логистических возможностей у помещения, тем выше его арендная стоимость.

Покупка частного земельного участка может обойтись очень дорого. В черте города за 25-30 соток частной земли с вас попросят не менее 5 млн. рублей. Поэтому более предпочтительным вариантом может оказаться покупка с аукциона муниципального земельного участка. Бумажной волокиты в данном случае в несколько раз больше, зато можно сэкономить до 50% затрат.

Бизнес-план склада


Excel-iconka-40x40-minГотовый бизнес-план строительства склада у наших партнёров c расчетами и гарантией качества: СКАЧАТЬ


Видео: Как открыть склад с нуля

Комментарии

Оставить комментарий

Наша группа